Nỗi khổ khi mua nhà trong hẻm nhỏ: “Vào dễ ra khó”

Bài viết Nỗi khổ khi mua nhà trong hẻm nhỏ: “Vào dễ ra khó” thuộc chủ đề về Giải Đáp Thắc Mắt thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Hàng Nhật Cao Cấp tìm hiểu Nỗi khổ khi mua nhà trong hẻm nhỏ: “Vào dễ ra khó” trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem chủ đề về : “Nỗi khổ khi mua nhà trong hẻm nhỏ: “Vào dễ ra khó””

Thông tin chi tiết về Nỗi khổ khi mua nhà trong hẻm nhỏ: “Vào dễ ra khó”


Xem nhanh
Điều ít ai biết về việc nên mua nhà nhỏ trong hẻm to hay nhà to trong hẻm nhỏ?

Giá cả, thanh khoản.
Đối với những ngôi nhà nhỏ hẻm to thì giá thường cao hơn, tính thanh khoản cũng tốt hơn những ngôi nhà trong hẻm nhỏ mặc dù có nhà to.

Nhà ở
Tuy đường hẻm to nhưng nhà nhỏ thì thường chật chội, thường phải xây thêm tầng để có không gian. Điều nay gây bất tiện với gia đình có nhiều người.
Ngược lại những ngôi nhà to ở trong hẻm nhỏ thì rộng rãi hơn. Không gian sinh hoạt thoải mái, thuận tiện cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống

Không gian sống
Dù là sống trong hẻm to hay hẻm nhỏ thì không gian sống khá yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn. Tinh thần hàng xóm láng giềng cao.
Hẻm to thì không gian thoáng đãng hơn, rộng rãi, ít xảy ra tình trạng ngập ứng vào mùa mưa. Trái lại hẻm nhỏ thì không gian xung quanh ẩm thấp, thiếu ánh sáng tự nhiên. Tình trạng ngập úng hay xảy ra thường xuyên.

Di chuyển, lưu thông trong hẻm
Dễ dàng bạn có thể nhận thấy những ngôi nhà ở hẻm to thì việc đi lại thuận tiện hơn. Giữ xe tại nhà, không mất phí gửi xe hàng tháng. Ô tô có thể ra vào mà không ảnh hưởng đến di chuyển của người dân trong hẻm. Việc vận chuyển đồ đạc vào nhà dễ dàng hơn, không bị phát sinh chi phí
Trái lại việc đi lại khó khăn, nếu mua xe ô tô thì phải mất phí gửi xe bên ngoài hàng tháng khi bạn có nhà trong hẻm nhỏ. Vận chuyển đồ đạc vào nhà khó khăn, khó ứng phó kịp thời nếu xảy ra sự cố.

Khả năng kinh doanh
Hẻm to thuận lợi cho việc kinh doanh nhỏ mà không mất tiền mặt bằng đắt đỏ. Khác với lòng hẻm nhỏ hẹp, thường bị lấn chiếm cho việc để xe cộ, đồ đạc

Xây dựng sửa chữa
Việc xây dựng, sửa chữa nhà hẻm to dễ dàng hơn, không tốn kém chi phí thuê chỗ chứa vật tư hay nhân lực để vận chuyển như khi xây sửa nhà trong hẻm nhỏ.
Những ngôi nhà trong hẻm nhỏ không chỉ mất thời gian mà còn bị đội chi phí do không đủ chỗ chứa vật tư, hao hụt trong quá trình di chuyển.
Nhà trong hẻm chật hẹp lại xây san sát nhau. Điều này ảnh hưởng đến hàng xóm khi bạn sữa chữa nhà.
Nếu hẻm nằm trong quy hoạch, chủ nhà sẽ không được cơi nới, sửa chữa hay thay đổi hiện trạng nhà.
Lưu ý, dù là mua nhà nhỏ trong hẻm to hay nhà to trong hẻm nhỏ thì vấn đề quan trọng nhất đó là người mua phải cân nhắc khả năng tài chính để mua nhà vừa túi tiền. Ngoài ra, người mua cũng cần quan tâm vấn đề pháp lý trước khi xuống tiền. Tránh trường hợp mua nhà không đầy đủ giấy tờ xác minh quyền sở hữu. Hoặc nhà nằm trong quy hoạch, dính lộ giới hẻm… thì sẽ rất khó trong việc xây sửa, bán lại sau này. Chúc bạn thành công!
__________________________________

Kết nối với Đào Nguyễn
Tel/ zalo/ Viber/: 0936666008
Địa chỉ: ERA VietNam, Lầu 2 Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ, F25, Bình Thạnh, TP.HCM
twitter: https://bit.ly/31I4zpC
Instagram: https://bit.ly/2YKXkvy
Facebook: https://bit.ly/3lr2sP7
Fanpage: https://bit.ly/31GOMri
Cảm ơn bạn đã xem video. Vui lòng bấm nút đăng ký để nhận được thông báo mới nhất từ Đào Nguyễn
#daonguyen, #batdongsan, #nenmuanhanhohemtohaynhatohemnho

Với ưu điểm giá rẻ hơn nhiều so với nhà trên đường lớn hay nhà mặt tiền, nhiều gia đình chấp nhận mua nhà trong hẻm nhỏ để rồi hằng ngày phải sống với vô vàn điều bất tiện.

TẢI NHANH BẢNG TÍNH LÃI SUẤT MUA NHÀ HÀNG THÁNG

Bất tiện thứ 1 khi mua nhà trong hẻm nhỏ: Lưu thông khó khăn

Ở TP.HCM hiện nay có hàng nghìn hẻm nhỏ, có những hẻm rộng chỉ 3.5m, hay thậm chí chỉ vừa đủ để một chiếc xe gắn máy đi qua. Hẻm quá nhỏ gây ra hằng hà khó khăn cho lưu thông ra vào hẻm, chưa kể đến những trường hợp lấn chiếm đường đi để buôn bán, giữ xe, nấu nướng, đãi tiệc,…

Lưu thông vất vả dẫn đến việc vận chuyển đồ đạc vào nhà trong hẻm nhỏ cũng gặp nhiều trở ngại. Sống bên trong hẻm quá nhỏ, mỗi khi muốn mua vài món đồ nội thất cũng ngán ngẩm bởi phải tốn nhiều thời gian và công sức để vận chuyển đồ từ đầu hẻm vào tới nhà.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt tiền đường

Mức chênh lệch giữa giá nhà đất trong hẻm và mặt tiền tại TP.HCM ra sao?

mua-nha-trong-hem-nho-04

Xe cứu hỏa cũng khó lòng vào được tới nhà bởi hẻm vừa nhỏ lại sâu.

Đặc biệt khi xảy ra những trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, việc thoát hiểm và dập tắt đám cháy cũng gặp nhiều khó khăn. Thêm vào đó, nhà trong hẻm nhỏ nằm san sát nhau khiến đám cháy dễ lan nhanh, xe cứu hỏa cũng khó lòng vào được tới nơi bởi hẻm vừa nhỏ lại sâu.

✅ Xem thêm : avircrem là thuốc gì

Bất tiện thứ 2 khi mua nhà trong hẻm nhỏ: Pháp lý gặp nhiều rủi ro

Nhà nằm trong hẻm nhỏ có nhiều khả năng nằm trong quy hoạch hoặc chỉnh trang đô thị. Nếu hẻm nằm trong quy hoạch, chủ nhà sẽ không được cơi nới, sửa chữa hay thay đổi hiện trạng nhà. Nếu hẻm được chỉnh trang, cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn cũng ít nhiều bị ảnh hưởng do thi công trong phạm vi quá chật hẹp.

Muốn biết căn nhà bạn muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn cần bỏ công sức lên địa chính phường, công an phường, để tìm hiểu quy hoạch hoặc lân la hỏi chính những người dân quanh khu vực đó.

mua-nha-trong-hem-nho-01

Nhà nằm trong hẻm nhỏ có nhiều khả năng nằm trong quy hoạch hoặc chỉnh trang đô thị. 

Ngoài ra, khi mua nhà trong hẻm, bạn nên yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ của ngôi nhà. Nếu diện tích thực căn nhà là 30m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 27m2 thì chứng tỏ chủ nhà cũ đã lấn chiếm 3m2, bạn nên thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ đỏ.

Trường hợp nếu bạn mua nhà cấp 4, có diện tích nhỏ hơn 30m2 thì cần yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng cho căn nhà. Trường hợp nhà xây không phép, sau này nếu Nhà nước có thu hồi thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, khi đó phần thiệt sẽ thuộc về bạn. 

✅ Xem thêm : có nên mua suzuki swift

Bất tiện thứ 3 khi mua nhà trong hẻm nhỏ: Giá trị không cao, khả năng thanh khoản thấp

Bạn phải lường trước được quy luật rằng hẻm càng nhỏ thì giá trị căn nhà càng giảm sút so với các căn nhà có cùng diện tích vị trí khác. Trường hợp cần tiền gấp, bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá và gặp rất nhiều trở ngại trong việc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng do bị định giá quá thấp.

mua-nha-trong-hem-nho-02

Người bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá đủ điều, từ vị trí, kiến trúc đến phong thủy,…

Những căn nhà nằm ở hẻm cụt lại càng khó bán. Mặc dù có lợi thế là giá rẻ, tận dụng được khu vực trước nhà làm cổng riêng, nhưng nhà cuối ngõ bị hạn chế về kiến trúc, không tốt về mặt phong thủy nên khi bán sẽ bị ép giá.

Về phía người mua cũng ngại việc sửa chữa, tân trang cho những căn nhà trong hẻm nhỏ bởi quá trình vận chuyển vật liệu, đồ dùng mất nhiều công sức. Vì thế, khó tránh cảnh mua dễ bán khó hoặc kéo dài thời gian thương lượng, khó chốt giao dịch.

✅ Xem thêm : nên mua cổ phiếu nào hôm nay

Bất tiện thứ 4 khi mua nhà trong hẻm nhỏ: Khó tân trang, sửa chữa

Việc xây dựng, sửa chữa nhà trong hẻm nhỏ tốn nhiều thời gian và công sức hơn những căn nhà khác. Chưa kể đến việc chi phí nhân công, vật liệu bị đội lên nhiều lần do không đủ chỗ chứa vật tư, hao hụt trong quá trình di chuyển.

Thêm vào đó, không thể dùng những phương thức thông thường để đưa vật liệu xây dựng vào đến tận nhà bởi hẻm quá nhỏ. Để đưa vật tư về vị trí tập kết mà không cản trở lưu thông của các phương tiện khác, bạn chỉ có thể sử dụng xe ba gác, xe thồ nhỏ, hoặc phải thuê nhân công vận chuyển từng phần nhỏ vào công trình.

mua-nha-trong-hem-nho-05

Việc xây dựng, sửa chữa nhà trong hẻm nhỏ tốn nhiều thời gian và công sức hơn những căn nhà khác.

Không chỉ vậy, nhà trong hẻm luôn xây san sát nhau, sửa chữa nhà sẽ ảnh hưởng nhiều đến nhà hàng xóm sát bên. Để hạn chế vấn đề này, bạn cần thông báo cho nhà bên cạnh trước khi thi công. Lúc tiến hành cải tạo nhà phải che chắn cẩn thận, cũng như sắp xếp vật liệu, dụng cụ gọn gàng, tránh gây ồn ào vào giờ nghỉ trưa để không làm phiền đến hàng xóm. 

✅ Xem thêm : mumble là gì

Bất tiện thứ 5 khi mua nhà trong hẻm nhỏ: Nhiều thành phần phức tạp

An ninh, vệ sinh của khu dân cư trong hẻm nhỏ chỉ dựa trên tinh thần tự giác của người dân. Hầu hết những căn nhà trong hẻm nhỏ đều gặp phải vấn đề về vệ sinh vì chỗ tập kết rác rất bất tiện và có thể gây ảnh hưởng đến mỹ quan chung.

Ngoài ra, khu dân cư trong hẻm nhỏ thường tập hợp khá nhiều thành phần xã hội làm cho cộng đồng sống phức tạp hơn. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ trước khi mua nhà trong hẻm nhỏ, hẻm sâu, tránh tình trạng phải chuyển nhà sớm vì môi trường sống không phù hợp với bản thân và gia đình.

Sau khi xem qua bài viết Mua nhà trong hẻm nhỏ: “vào dễ ra khó”, nếu bạn cần hỗ trợ thêm khi có nhu cầu mua nhà thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin Bảng tính lãi suất vay ngân hàng trong tài liệu dưới đây:

New Call-to-action

Có thể bạn chưa biết:

Nguyên Phương (BT)



Các câu hỏi về có nên mua nhà hẻm nhỏ


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê có nên mua nhà hẻm nhỏ hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết có nên mua nhà hẻm nhỏ ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết có nên mua nhà hẻm nhỏ Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết có nên mua nhà hẻm nhỏ rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về có nên mua nhà hẻm nhỏ


Các hình ảnh về có nên mua nhà hẻm nhỏ đang được chúng mình Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tìm thêm kiến thức về có nên mua nhà hẻm nhỏ tại WikiPedia

Bạn hãy tìm thông tin chi tiết về có nên mua nhà hẻm nhỏ từ web Wikipedia.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

💝 Nguồn Tin tại: https://hangnhatcaocap.com.vn/

💝 Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://hangnhatcaocap.com.vn/wiki-hoi-dap/

Related Posts

About The Author